我算了下2024年大光谷租售比，關山大道還有一定泡沫，左嶺、藏龍島較小

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百度百科：租售比�吺且粋�用于衡量房地產市場中房屋租金與售價比例的經濟指標，通常用來判斷房產的投資價值和市場健康狀況。

租售比的計算公式為：租售比=每平方米使用面積的月租金/每平方米建筑面積的房價。

（或者每個月的月租與房屋總價的比值）

在不同地區，租售比的標準有所不同。國際上一般認為合理的租售比范圍在1:200到1:300（16到25年）之間。如果租售比低于這個范圍，可能表明房產價值相對較小，甚至可能存在泡沫；而如果租售比高于這個范圍，則可能表明該區域的房產投資潛力較大，后市看好。

2024.3.22 武漢部分地區、部分小區、部分戶型（均有裝修）租售比，房價來源于貝殼，房租來源于海居

大光谷片區租售比

1、關山大道【金地格林東郡，98平三室兩廳】

總價：170萬元，每平單價：17000元

月租：3500元，每平月租：35元

租售比=35：17000=1：485

2、光谷中心城【朗詩里程，68平兩室兩廳】

總價：98萬元，每平單價：14263元

月租：2300元，每平月租：34元

租售比=34：14263=1：420

3、左嶺【智苑小區，65平兩室一廳】

總價：58萬元，每平單價：8866元

月租：1700元，每平月租：26元

租售比=26：8866=1：341

4、藏龍島【陽光100，68平兩室一廳】

總價：63萬元，每平單價：9302元

月租：2000元，每平月租：30元

租售比=30：9302=1：310

5、葛店南站【菱湖印象，73平兩室兩廳】

總價：33萬元，每平單價：4500元

月租：1200元，每平月租：16元

租售比=16：4500=1：281

大家可以算下自己現在居住或感興趣的小區戶型租售比，評估下泡沫情況

panpanhero

你這樣列租售比，信息沖擊比較低。
第一，房價數據是錯誤的，有價無市，一年成交1套的價格，比文物拍賣都少的成交量，沒市場意義。
第二，區域跨越太大。要選取固定位置，比如關山大道片區不同樓盤，單位租金跟單位房價比， 有的租金是1.2倍，房價是4倍。妖魔鬼怪就出來了。