預算300W，有沒有什么好的推薦?!

smartdong

目前在洪山有一套小房子，正在居住。打算購入一套三房作為改善。從去年下半年開始，陸陸續續看了洪山北的東湖金茂府、華僑城歡樂天坑，南湖片區的萬科新都會、東原印柒雅、深業泰雲府，徐東片區看了保利城和鋼旅藍郡，武昌的國鐵印江瀾，漢陽國博的招商江山風華、綠城風起聽瀾和電建的樓盤也看了一圈。
       買房需求：小區環境物業好一點、通勤方便、學區不作要求（附近有中小學即可）�，F在在武昌一橋附近上班。
       糾結點：基本上圍繞預算在看房，除了漢口和青山的盤看的少一點。但目前環境好一點的洪山北和國博濱江的幾個新盤，上班通勤都在15KM左右，時間需要40-50min，感覺每天跑得太累；距離近一些的東原印柒雅和萬科新都會，基本要340W往上，房源不多且單價較貴，深業泰雲府，05年拿地，產權已過17年，且兩條高架環繞噪音大；保利城和鋼旅算是妥妥的剛需盤，團結大道插花地帶，周邊大部分是還建房，環境長期很難改善且無學區，優勢在環線。
       選來選去，感覺已經陷入了迷茫。不知道得意上的小伙伴，在這個價位區間比較推薦哪些新房？還是要賣了小房子，加點預算看看別的？二手房目前行情不好，也不知道賣多久能脫手。

123醬油搞起

物業環境好，通勤方便，學區沒要求，那租房子完全可以滿足你的需求啊。 現在的房子和房價，70%是金融屬性，30%才是居住屬性，你拿著居住屬性的要求，去買充滿了金融屬性的東西，不覺得有點奇怪么。 理性的改善方案，優先考慮的還是保值增值，然后才是居住改善，這個思路如果不清晰，只怕是南轅北轍。

擼斷掌

買單位附近，可以步行上班的房子，其他不重要！

ngawower

直接買養老房吧 保利海上五月花別墅一步到位 我昨天就推薦過一個人 走幾百把米高鐵直達武昌火車站 8塊錢 旁邊有華師一寄宿已經幾所大學 如果我不是在漢陽上班我都想買了

新海誠

我覺得你要明確改善的定義是什么。我有個朋友一開始剛需住在 茉莉公館一個小戶型，然后改善到了 保利大都會大戶型。。你這些選擇，我都沒覺得算是改善。。。加錢看看其他的吧。

smartdong

回復 新海誠 的帖子

改善主要是居住環境、面積等方面啊，但又不想到武昌通勤太遠。加預算那就是400個，勉強算個剛改吧。。。。

情侶裝

硚口區考慮嗎，找我有優惠

關山的標王

【中建星光城】#二期毛坯現房
99㎡/19300，125㎡/18300，139㎡/20800。
10-次頂樓，可看房現簽！
新房流程，有需要請私信[握手]

flyqiqi

不考慮學區的話，買離單位近的才是王道

陳米米號

關山的標王 發表于 2023-02-11 13:19

【中建星光城】#二期毛坯現房

99㎡/19300，125㎡/18300，139㎡/20800。

10-次頂樓，可看房現簽！

星光城還有現房？

hold不住了

樓主說的上班在武昌一橋是指長江大橋附近上班吧？300萬的預算其實可以考慮看一下白沙洲的樓盤，距離你工作的地方比青山、洪山北、國博都要近一些，而且價格也要相對便宜一些。 這個預算買武昌濱江太吃力了，如果加到400萬可以考慮在武昌濱江買個100平出頭的。

smartdong

單位附近的二手房稍微新點的也要2萬大幾了，原來的小區基本也沒有人車分流，可能優勢就是上班近

smartdong

回復 hold不住了 的帖子

是在長江大橋附近，要在這附近買確實要加預算。白沙洲現在2W出頭的價格感覺有點下不了手啊

賭乾坤

smartdong 發表于 2023-02-13 11:16

單位附近的二手房稍微新點的也要2萬大幾了，原來的小區基本也沒有人車分流，可能優勢就是上班近

搞 信達新外灘 最小面積的。 騎自行車上班

teaky

回復 123醬油搞起 的帖子

如果看金融屬性，這兩年恐怕就不用買了。

春田花花幼兒園

鋼旅藍郡 全新樓盤 徐東內環    稀缺住宅 小高層+高層目前在售2號樓，3號樓，容積率2.57% 33層2號樓 邊戶142 中間戶102  3號樓中間125 邊戶142

guibo1985

鋼旅藍郡真是插花地帶，洪山區連楊春湖都顧不過來，靠里面更難。

夏熱秋涼

去漢陽萬科翡翠濱江淘一下，二橋琴臺大道旁，自帶華師附小小學，對口二橋初中，離長江一橋不遠，也才二萬出頭。

smartdong

賭乾坤 發表于 2023-02-13 17:43

搞 信達新外灘 最小面積的。 騎自行車上班

也是個選擇，那邊就信達和國鐵印江瀾

smartdong

夏熱秋涼 發表于 2023-02-14 18:47

去漢陽萬科翡翠濱江淘一下，二橋琴臺大道旁，自帶華師附小小學，對口二橋初中，離長江一橋不遠，也才二萬出頭。

那個好像已經清盤了